تاریخ انتشار
جمعه ۳ تير ۱۴۰۱ ساعت ۰۰:۳۴
کد مطلب : ۴۴۹۴۷۷
کبنا گزارش می‌دهد

قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد افزایش می یابد

۶۴
۱۲
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد افزایش می یابد
کبنا ؛قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند.
به گفته سلیمان ارجمند (کارشناس فعال در حوزه ملک در دفترِ یاسوج ملک)؛ مستاجرین این حق را دارا می باشند که در منزل خود بنشیند و قرارداد سال قبل با افزایش ۲۰ درصدی رهن و اجاره، اتوماتیک تمدید می شود.
وی افزود: در غیر موارد قانونی (که نیاز به حکم قضایی دارند)، اگر مالکان برای مستاجران ایجاد مزاحمت نمایند و سعی بر تخلیه اجباری و با ارعاب و آبروریزی و ... برای خانواده مستاجر داشته باشند، بنا بر مصوبه سران قوا، مردم می توانند مقامات محترم انتظامی و قضایی را برای برخورد با این مالکان فرا خوانده و در جریان امر قرار دهند.
متن مصوبه سران قوای سه گانه کشور و موارد استثناء تخلیه ملک به قرار زیر می باشند؛
بخوانید تا آگاه شوید!
در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی شود و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.
بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌ بها، استثنائات و مشوق‌های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود:
ماده ۱- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می‌شود.
شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.
در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:
۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.
۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.
۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.
۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره ‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.
۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.
۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.
 در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.
در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
 
نام شما

آدرس ايميل شما

Iran, Islamic Republic of
سران قوه باچه حقی مالک را از حق قانونی ملک خود محروم میکنند باید جور بی کفایتی و ناکارایی مسئولان مملکتی در حوزه اقتصاد ومسکن را دیگران بکشند وتاوان آشفته بازاز اقتصاد ومسکن را دیگران بپردازند
وحید
Iran, Islamic Republic of

برو پولتو به یه کار بزن اگه سود میخوای
ایدین
Iran, Islamic Republic of
اقا دولت بد وقتی ما خودمان دلمون به حال یه مستاجر نمیسوزه انقدر بدبخته که امده به عمثال شما مستاجر شده باید اینجوری زور گویی کنیم
ایدین
Iran, Islamic Republic of
اقا الان من یه شماره میخوام جواب ین صابخونه رو بده اجاره 200 درصد افزایش داده الان من کجا برم به کی حرفمو بگم شما یه حرف میزنید ولی ما داریم با این زندگی میکنیم دغدغه ماشده اجاره اخه این چه کشوری هست انقدر زمین مسکن که نمیدین لااقل یه زمین بدین مردم بره خودش کاری کنه این ساب خونه هاهم انقدر خونشون خالی بمونه ادم شن
بهنام
Iran, Islamic Republic of
بعد وقتی صاحب خانه راضی نباشه چجور میخواد توش نماز بخونه
دولت لطف کنه از جیب خودش خرج کنه
اجناس سه تا پنج برابر شدند
امسال فقط عوارض شهرداری یاسوج چهار برابر شده که سر سال صاحب خونه باید پرداخت کنه
بعد دولت میخواد این یه قلم رو پرداخت کنه
Iran, Islamic Republic of
لال شو بابا بیست درصد مگه کمه ن کار گر بدبخت هیچی نخوره بده مالک بخوره
Iran, Islamic Republic of
واقعا بعضی صاحب خونه هاخیلی پروشدن میخان کل خرج زندگیشوازمستاجربدبخت بگیره صاحب خونه من سرموقع کرایشودادم پروشده هروزتهدیدم میکنه
Iran, Islamic Republic of
دمت گرم خدالعنتشون کنه خداخونهاشونوبگیره مساجربشن دیگه زرنمیزنن
Iran, Islamic Republic of
ان شاالله همیشه مستاجر بمونی با این طرز فکرت مگه تو کار کردی خونه خریدی براش
Abdola
Iran, Islamic Republic of
مگه اونایی که چندتا خونه دارن کار کردن؟؟باحقوق کارگری ملک خریده مالک شده؟؟از مال مردم به مردم ظلم میکنن،،
Iran, Islamic Republic of
برو کار کن
Iran, Islamic Republic of
میتونه نمازم بخونه
Iran, Islamic Republic of
وقتی کالایی خارج از عرف قانونی گران عرضه شود،تعزیرات جریمه و محاکمه میکند.نمیتوان گفت مالک جنس راضی نیست.آن جنس حلال نیست.
ملک و آپارتمان هم یک کالا حساب میشود.
Iran, Islamic Republic of
دربه در اگه گرونیه براهمست توازکدوم اومدی ک میخای گرونیو وضعیت نابسامان مملکت این پولایی ک بی حسابو کتاب ازمستاجر میگیرید ازخون سگ نجستره انشالا ذره ذرش اتیش ومذاب بشه توقبره
Iran, Islamic Republic of
مگه مستاجر کار غیر قانونی کرده که نتونه نماز بخونه؟!!!
رحیم
Iran, Islamic Republic of
شما.حتما.صاخب.خانه.هستی
رضا
Iran, Islamic Republic of
میلیونها خانه خالی هستند. رهن اجاره بالا دوبرابر سه برابر در دیوار آگاهی دادند.چرا قانون .حکم صادر نمیکند.یکبار دیوار هر شهر را ببینید .چقدر خانه خالی موجود است. سوم ب نگاها تحت نظر .مرجعه کی امر اجرایی داشته باشد .نطارت و به بنگاه ها .قانون طرح نمیکنید .
Iran, Islamic Republic of
چرا به داد مستاجرا نمیرسه دولت بریم بیرون چادر بزنیم
دهدشت
Iran, Islamic Republic of
من ملک/ در استان کهگیلویه و بویراحمد میشناسم پارسال ۷۰۰ کرایه بود امسال 1300 خودشان بررسی کنند راحت بحرفم من مهر تایید میزنند.
چند درصد افزایش؟
71درصد
با چه رویی لز مردم تقاضای عدم افزایش اجاره بها نمیدن
خنده داره
حسن
Denmark
پارسال همون 700 پول 7 حلب روغن نباتی 5 کیلویی بود امسال 1300 دو حلب و نیم !!!!! همه چی با هم باید در نظر گرفته شود
Iran, Islamic Republic of
مگر مستاجران نیاید روغن بخورند؟ فقط این صاحبخانه ها هستند که گرانی را تحمل میکنند؟ اگر قرار باشد دو برابر سال قبل کرایه بدهند پس خرج خانه را چکار کنند؟یک حرفی بزنید که قابل تایید باشد.گرانی برای همه هست اتفاقا مستاجر وطبقه کم درامد بیشتر اسیب میبیند. اگر اینطور نبود سران قوا جلسه نمیگذاشتند ومصوبه نمیدادند. صاحبخانه حداقل وصع مالی بهتری دارد که دو تا یا بیشتر خانه دارد در صورتی مستاجر زمینش را هم ندارد.
Iran, Islamic Republic of
خب پول حلب روغن رو که دولت میده چرا قانع نیستین به حق خودتون
Iran, Islamic Republic of
پارسال ۱۰ میلیون رهن میدادم برجی یک میلیون صد کرایه ..امثال ب ۴۰ میلیون ۱۷۰۰راضی شدم میگه نه فقط ۵۰ تومان ۲ میلیون تومان اینا ظلوم نیست پس چیه..کرایه خانه ام ب جانه بچه ام ۲۰ برج بیست یکم نشده ولی باز این جوری تا میکنه ...میگه میخام ماشین عوض کنم لازم دارم حتی بهش میگم ۲ تا ۳ ماه وقت بده ۱۰ میلیون دیگه رو جور میکنم ک قبول نمیکنه
Iran, Islamic Republic of
کاش مصوبه ای از سوی سران سه قوا صادر می شد به این متن:
کشور را تخلیه نکنید دولت حق گران کردن کالاها بیش از 20 درصد را ندارد.
خواننده
Iran, Islamic Republic of
بر اساس لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام این مصوبه غیر شرعی است و قابلیت اجرایی ندارد صرفا یک سری دعوا بین مالک و مستاجر ایجاد می کند و زندگی هر دو طرف را جهنم
Iran, Islamic Republic of
خفه شو بابا ن سیصد برابر کردن پس اون نون خوردن داره
تقی
Iran, Islamic Republic of
ه از کیسه خلیفه میبخشی، هر کسی توان نداره نیاد تو شهری که نمیتونه خونه اجاره کنه
Iran, Islamic Republic of
اینایی که ازیه شهردیگه میام اگه نیام چی جرج صاحب خونروکی میده پس خفه شو
Iran, Islamic Republic of
اونی که نداره باید تو خیابون چادر بزنه آخه چرا کره زمین به هگه مردم تعلق داره چرا باید یکی ۳۰ چهل دستگاه خونه داشته باشه یکی حتی توان اجارشم نداشته باشه ای بابا ما انسانها حاضر نیستیم بهم محبت کنیم مخصوصا این مردم کشور خودمون چشم ندارن هم خونی خودشون ببینن از بس شیطان صفت زات خرابن
Iran, Islamic Republic of
سال دیگه چادر نشینی زیاد میشه با این اوصاف دوبرابر شدن هرساله اجاره بها
یکیشونم ما 😔
Iran, Islamic Republic of
صاحبان خانه باید خدارو در نظر بگیرند دستمزد و حقوق امسال 10درصد افزایش داشت .باید به مستاجرین که معمولا قشر ضعیف هستند برای خدا رحم کنند گذشت داشته باشند
Iran, Islamic Republic of
مگه اینامسلمان هستن ایناازهمه گسنترهسن
رضا
Iran, Islamic Republic of
سلام و درود مالك حق تصرف كامل روي ملك خودشو داره
اما
مسكن استراتژيك ترين نياز هر خانواده است
در مثل جاي مناغشه نيست
هيچ پرنده و جانوري كه جفت داره در طبيعت بدون منزل و سرپناه نيست
هيچ انساني هم روي كره زمين نميتونه هر سال واسه مسكنش اواره بشه
قيمت ارزاق ٤ برابر شده
اگر صاحبان مسكن هم قيمت اجاره بها رو ٤ برابر كنن
ما مستجرا بايد از زندگي يكجا نشيني كه ٥٠٠٠ سال قبل شروع شده استعفا بديم
و برگرديم دوران غار نشيني نئاندرتال ها
چون با گذشت زمان انسان ها ثابت كردن لزوما با پيشرفت علم و صنعت انسانيت و همنوع دوستي هم پيشرفت نميكنه
و قانون جنگل كه در غريزه همه موجودات در شرايط حساس جاي انسانيت و اخلاق و ميگيره
كوتاه نگفتم چون اين قصه دراز است
Iran, Islamic Republic of
دمتگرم حرف قشنگی زدی قربون دهنت
جواد
Iran, Islamic Republic of
من پارسال خونم 10پیش دادم با یک تومان کرایه الان هم صاحب خانه میگه 25تومان پیش با 2تومان که از 100درصد هم بالاتر میشه باید چکار کنم
حسینی
Iran, Islamic Republic of
ما خودمون مستاجریم به مستاجرمون میگیم بلند شو خودمون بشینیم با پرویی تمام میگه دولت آقای ریسی گفته نمیتونی بلندم کنی میرم شکایت میکنم یعنی دولت تو ماله مردمم داره دخالت میکنه که من خونه خودمو نمیتونم پس بگیرم
Iran, Islamic Republic of
لعنت به اداره کردن کشورشون اون سهام که علنا دزدی کردن اینم از خونه اجاره دادنمون
Romania
خوب بهت گفته مستاجر تا تو باشی به این مردم ظلم نکنی
حسینی
Iran, Islamic Republic of
ما خودمون مستاجریم به مستاجرمون میگیم بلند شو خودمون بشینیم با پرویی تمام میگه دولت آقای ریسی گفته نمیتونی بلندم کنی میرم شکایت میکنم یعنی دولت تو ماله مردمم داره دخالت میکنه که من خونه خودمو نمیتونم پس بگیرم
Iran, Islamic Republic of
با تصویب قوانین خلاف شرع و قانون باعث می شوید که دیگر کسی خانه را اجاره ندهد ،تنها راه دریافت مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات سالانه بر املاک جهت جلوگیری از دلالی می باشد که چون منافع خودشان به خطر می افتد ۱۰ ساله در حال بررسی است.
جهانگیر
Iran, Islamic Republic of
این طرح غیر شرعی و غیر قانونی است . در واقع ای مصوبه دولتی کردن اموال خصوصی است ، دولت باید با این همه منابع که ملت ایران در اختیارش قرار داده است مسکن و رفاه و امنیت را برای شهروندان ایرانی تامین کند. نه صرف اهداف بیهوده بنمایند و مردم را به جان هم بیندازد.
مستاجر
Iran, Islamic Republic of
. پانصداجاره میدادم شده یکودویست
حسین
Iran, Islamic Republic of
پدر من با سی سال سابقه کار معلمی شش و پونصد حقوق داره در حالی صاحبخونه امسال اجاره رو صد و پنجاه درصد گرون کرده و صد و پنجاه پبش میخواد و چهار و پونصد اجاره اونم یه خونه شصت متری تو لاهیجان ماهم به هوای بسته حمایتی قبول نکردیم که بعد شکایت به ما بیست روز فرصت تخلیه دادن تازه هزینه دادرسی هم محکوم شدیم قضاوت با شما
Iran, Islamic Republic of
نه خونه رو غصب میکردی عزیزم.چی میگین شما
Iran, Islamic Republic of
چراهمه چیز از دست صاحب خونه میبینین دولت آهن سیمان بنا کارگر میوه گوشت روغن گرون کرده کسی حرف نمیزنه .
Iran, Islamic Republic of
ای بابا صاحبخونه ما ازاون....
. هرسال کرایه خونه مارو یه برابر میکنه بی همه کس 10تا خونه داره داده اجاره منم چونکه همسرم بیمار ام اس است نمیتونم اسباب کشی کنم مجبوری میشینم این درد به کی بگم هیچکس صدای مارو نمیشنوه
Iran, Islamic Republic of
صاحب خونه ما هر سال دو برابر میکنه
نمیشه هم حرف بزنی کسی هم نیست نظارت کنه
امسال ماشینو فروختیم سال دیگه باید توی خیابون بخوابیم
حمید
Iran, Islamic Republic of
اجاره دادن ملک یک کسب و کار محسوب میشه مثل هتل داری ، فروشگاه داری و غیره و دولت هم می‌تونه مالیات بر درآمد بگیره و هم ارزش افزوده و هم می‌تونه براش نسبت به تورم و منطقه محل اجاره نرخ تعیین کنه همه جای دنیا همینه.اداره تعزیرات همون‌طور که می‌تونه در یک فروشگاه با گران‌فروشی مقابله کنه همینطور هم باید اجازه برخورد و جریمه موجر رو داشته باشه. اینکه موجر میگه من مالکم و هر کاری دوست دارم بکنم غلطه ، مالک فقط تا وقتی می‌تونه در مورد ملکش تصمیم بگیره که از ملک به عنوان کسب و کار استفاده نکنه.
Iran, Islamic Republic of
چرا پول مملکت را میبرند در لبنان و فلسطین وعراف خونه میسازند ،..
Iran, Islamic Republic of
مردم خونه میخان چکار ؟ بزارید پول مملکت خرج ........بشه ، شما خونه میخایدچکار ؟ نکبت زاده ها تو امریکا و کانادا خرج دارند چطوری برای شما خونه بسازند؟ میخواست به دنیا نیای
ایران
Iran, Islamic Republic of
اونوقت صاحبخونه ما یاد گرفته هر سال هم پیشو هم اجاررو۲ برابر کنه کسی هم نیست نظارت کنه
وقتی هم حرف میزنی سریع میگه پاشو ، مشتری دم دره
امسال ماشینو فروختیم دادیم
ساله دیگه چی کار کنیم؟
ایران
Iran, Islamic Republic of
۴ جا کار میکردیم
۲ تاش اینترنتی بود توی اینستا
باز زورمون به هزینه ها نمیرسید
حالا باید چی کار کنیم؟
سعید
Iran, Islamic Republic of
دروغه باور نکنید من صاحب خونم می‌گفت ۲۰۰درصد من حاضر به ۵۰درصد بودم رفتیم شورا تازه میخاستن بازداشتمم بکنن سریع دادیار خانم شورا که از قبل با صاحب خونه ساخت و پاخت کرده بودن حکم تخلیه دادن و دوماه مهلت اینا همش اراجیفه که میگن
سعید
Iran, Islamic Republic of
چوون مسولین و نماینده مجلسیها همشون چهار پنج تا آپارتمان دارن که دادن اجاره و به همین خاطر هیچوقت هیچ تصمیم درستی در مورد مسکن و اجاره گرفته نخواهد شد پس الکی به دولت امیدوار نباشین البته با مسولین فعلی
Iran, Islamic Republic of
تورو خدا به فریادمون برسید ما مستاحرا چه گناهی کردیم که فقیریم نمیتونیم خونه بخریم من کرایه م سال ۱۴۰۰ ۱۶۰۰ بوده الان صاحب خونه گفته ۳۵۰۰ خدا خوشش میاد من حقوقم ۶تومانه ۳۵۰۰ بدم کرایه خونه هیچکس هم نظارتی نداره بنگاه ها از خدا بیخبر از همه بدترن همدست صاحب خونن شما بگین من چکار کنم 😔
فاطمه فردوسی
Iran, Islamic Republic of
سلام وعرض ادب خدمت مسئولین محترم .بزرگواران ما خانه ای بعداز ۲۷ سال کارداموزش وپرورش با خون جگر خوردن وقناعت درستارخان شیراز داشتیم ولی همسرم بدون مشورت با من این خانه را که حدود هفت میلیاردهست به قیمت یک میلیاردتومان فروخت وصاحبخانه در یک صبح با نیروی انتظامی درخانه امدند که من شوکه شدم ولی انقدررفتار صاحب خانه وقیح بود که افراد نیروی انتظامی گفتند:این همه با جرم وجنایت سروکار داشتیم ولی امروز بدترین روز کاری مابودکه خانه ی یک فرهنگی را اینگونه خالی کنیم من تمام روز شوکه شده بودم تا اینکه مجبور شدیم به خانه ی دیگری برویم اما همسرمن انقدربه خداقسم لجباز ومغرور است که اگر دراوج کرونا یک کلمه پی گفت اگر کسی در زد در را باز نکنید به اقا بر میخورد وباز سریع تصمیم گرفت که بایدبلندشویم من دچارکرونا شده بودم ورمقی برای بحث نداشتم ولی خیلی گفتم رضایت صاحبخانه را جلب کن تا دیگر خانه به دوش نشویم به خدا شاید نهمین اسباب کشی ما بود اخر کدام زن طاقت می اورد حال من انقدر بدبود که با پتو داخل ماشین گذاشتند وبه ان خانه ای که دربنگاه خیلی باشادی گفته بوده تا هروقت که می خواهید بمانید حتی شاید اگر توانستید انرا بعدا بسازید ولی تمام حرف های این خانم دروغ درامد چون ما حتی ادرسی جهت اتفاقی اگرپیش امد به ما نداده وبنگاه هم نداد فقط شماره تلفنی که اصلا جواب نمی دهد فقط رفته و بنگاه که طلاق گرفته و تخلیه کنندو یا اجاره را دو نیم میلیون به بیست میلیونبالا برده همسرمن ام.اس دارد وخودم به دلیل تصمیمات نابخردانه ی ایشان درفشار روحی شدید قرار گرفته ام اصلا حرفهای ایشان باهم جوردرنمی اید هم می خواهد بمانیم ویا تخلیه کنیم چون پول داشته وکیل هم گرفته خودتون روجای ما بگذارید دراین سرمای زیاد چطور باز ان خاطره را دوباره تحمل نمایم ولی دوروز پیش خودش زنگ زده بنگاه که نتیجه چی شد ؟اخه مگرماعلم غیب داشتیم که این خانم میخواهد طلاق بگیرد این گناه ماست از مسئولین محترم خواهش می کنم راهی پیدا کنید تا ما مجبور به جابجایی دراین سرما جابجا شوم تازه داشتم خاطره ی تصادف تنها فرزندم درسال ۱۹۰۸ ماه ابان ماه تولدش را فراموش کنم تازه داشتم گذشته را فراموش کنم چون ملاکهای استعدادهای درخشان را دارم که به نفع کشورم هست اخرکجای دنیا اجاره نشینی جرم است که انسانیت فراموش شده به خداقسم اگر ذره ای از صحبتهایم کذب باشد چطور دوفرهنگی که جانمان راهم برای انها می دادیم حالا باز راضی میشوید وسایلش که هیچ ابرویش را ببرند خواهش میکنم لطفا لطفا لطفا درتسریع جواب من همکاری لازم را مبذول بفرمایید چون این خانم به گفته ی بنگاه زنی نیست که بشود با او حرف زد او این وضعیت کنونی کشور را دیده به خیال خامش مملکت بی قانون است ذهی خیال باطل درکمال ادب واحترام تشکر می کنم استدعا میکنم زودتر حق ما را بگیرید.باتشکرفراوان ومن الله التوفیق
Iran, Islamic Republic of
همه‌چی باتورم‌پیش میره حتی اجاره بهاومسکن تعارف ندره
..بریم جلو
قابل توجه مالکان عزیزرحم نکنیدبه هیچ عنوان.کرایه ورهن‌کوتاهی نکنید
جعفر فهیمی
Iran, Islamic Republic of
سلام ساب خونه من 550 هزار تومان میدادم اورده یک میلیون انیم کرده الان من چیکار کنم در جایی هم هست نه کار هست نه در امدی یه شهر گوچیک هست منم با دوتا بچه دهنم باز میکنم میگه نمیدونی خونه رو تخلیه کن خاهش میکنم کمک کنید
Iran, Islamic Republic of
مگه میشه به زورداخل ملک مردم نشست چرا دولت فکری بحال گران شدن ملک چه فروش چه اجاره چون فقط مالک وبنگاهی قیمت تعین میکنن بجزتعدادی خانه های ویلایی بقیه مخصوصا مجتمع ها مسکن مهری هستن یکی از واحدها تعریف کرد که دوخوابه را بقیمت بیست میلیون که هشت میلیون آن وام بوده را بهش دادن چرا حالا مثل همون واحدحدود دومیلیارد فروخته می‌شود واجاره دوخوابه حدود صدوچند ده میلیون شده آیا مستاجر طی سال گذشته گنج پیدا کرده حدودپنج سال پیش بخاطر گران شدن اجاره به پرند که حدودن د کیلومتر دوراز تهران وبدون امکانات درمانی دولتیه واحد دوخوابه ای را هیجده میلیون رهن کامل گرفتم هرسال یه جا گرانتر،امسال دیگه چادر زدن هیچ اشکالی نداره.
امین
Iran, Islamic Republic of
ملت و به جون هم میندازین صاحبخونه اصلا نخواد دیگه اجاره بده بخواد بفروشه یا بخواد خودش بشینه یا بخواد رهن کامل بده تکلیف چیه می خواهید به زور یه عده تو ملک و اموال مردم زندگی کنن اخرش بشه درگبری. چاقوکشی و.... دولت خونه بسازه بده مردم افزایش ده درصدی بگیره چرا سعی دارن مردم و بخاطر حجاب و اجاره بها و ...با هم دشمن کنند؟؟؟
علیمحمدی
Iran, Islamic Republic of
فاجعه های حقوقی و کیفری در راه ، شهرهای اندیشه ، ملارد ، مارلیک ، فردیس ، شهریار و حومه
( نویسنده : دکتر منصور بروجردیان ؛ کارشناس مالی و حقوقی و جرم و جزا )
همانطور که می دانید ، تقریبا یکی دو سال است بعلت گرانی بهای مسکن در تهران و اکثر مناطق آن هم در بخش خرید و هم در بخش اجاره ، خانواده ها و افراد زیادی که درآمدشان کفاف تامین هزینه های اجاره یا خرید مسکن در تهران را نمی نماید و همچنین افراد کم درآمدی که حتی در تهران آپارتمانی کوچک دارند ولی از پس هزینه های روزمره و چند برابری که در پایتخت بوجود آمده است ، بر نمی آیند ، برای تامین مسکن مورد نیاز خود و یا فرار از هزینه های چند برابری تهران نشینی ، رو به شهرهای اطراف آورده اند و ترجیحشان این بوده که در خارج از تهران زندگی کنند . سیل و هجوم اینگونه افراد و خانواده ها که متاسفانه کم هم نیستند به طرف شهرهای اطراف تهران مانند اندیشه ، ملارد ، مارلیک ، فردیس ، شهریار و حومه ، این فرصت را به دلالان بازار مسکن این مناطق داده است تا املاک و منازل و آپارتمانهای این مناطق را به ۴ الی ۵ برابر قیمت های واقعی و قیمتهای قبلی به متقاضیان ارائه نمایند . بطوریکه در اکثر نقاط این مناطق رهن و اجاره ی آپارتمان ، با مناطق متوسط و خوب در تهران ، برابر شده است !! 😳
همین امروز مورخ ۱۴۰۲/۳/۲۸ یک آپارتمان ۲ خوابه ۱۰۰ متری ۷ سال ساخت در شهرک صدف شهر اندیشه ، ۵۰۰ میلیون پیش و ۱۰ میلیون تومان اجاره بوده ، در حالیکه در محله ی خواجه عبدالله و سید خندان تهران که محله ای نسبتا خوب محسوب می گردد ، همین متراژ را با قیمت کمتر از این مبلغ می توان گرفت . حالا از بحث نرخها و قیمت های افسار گسیخته و دلال بازی و چندین برابری در مناطق اندیشه ، ملارد ، مارلیک ، شهریار و فردیس و ... که بگذریم به موارد بسیار بسیار مهمتری برخورد می کنیم و یکی از این موارد معاملات پی در پی و متوالی و پشت سر هم با یک مبایعه و قولنامه ی ساده و دستی در بنگاههای املاک این مناطق است که بدون ثبت سند در دفترخانه اسناد رسمیست .
یک آپارتمان  ۱۰۰ متری را علی میفروشد به تقی ، دویست  میلیون می کشد رویش ، تقی فردای آن روز میفروشد به غلام   پانصد میلیون می کشد رویش ، غلام  دو روز بعداز آن میفروشد به حسن ،  سیصد میلیون می کشد رویش ،  سه روز بعد حسن میفروشد به عبدالله ، چهارصد میلیون می کشد رویش ، دو روز بعداز آن عبدالله میفروشد به سعید ،  پانصد میلیون  می  کشد رویش ، و همینطور این دور تسلسل ادامه دارد تا یک آپارتمان ۲ میلیاردی را به ۵ میلیارد رسانده اند !! یعنی در فاصله زمانی سه ماه  بیش از چهار برابر قیمت آن را بالا برده اند و فقط و فقط از طریق دلال بازی  !! وقتی دلال بازی به این شکل صورت میگیرد ، فرار از مالیات نیز حتما مورد نظر فروشنده است ، و از طرفی ۹۰ درصد این املاک دارای سند تک برگ و رسمی نیست و فروشندگان به خریداران می گویند ۱۰٪ از وجه کل معامله را نگه می دارند برای صدور سند !! البته صدور سندی که هیچوقت زمانش مشخص نیست !! خواهشمندم مطالب زیر را از این به بعد با دقت و وسواس بخوانید :
اولا _ وقتی ملکی سند تکبرگ و رسمی ندارد ، شما به عنوان خریدار ، از کجا می دانید همین ملک به ۱۰ _ ۱۵ نفر دیگر قبلا فروخته نشده باشد ؟؟
دوما _ وقتی ملکی سند تکبرگ و رسمی نداشته باشد ، از کجا معلوم که جواز ساخت و پایان کار و اتمام بنا و عوارض و جرائم احتمالی شهرداری و مالیاتهای دارایی و مفاصا حسابهای آن مشکل نداشته باشد ؟؟!!
سوما _ به نامه هایی که به عنوان گواهی پایانکار و اتمام بنا و واریز عوارض و ... به شما نشان می دهند ، مطلقا اعتنا نکنید چون هم به راحتی قابل جعل هستند و هم اگر اینها همه درست و صحیح بود که طرف میرفت سند تکبرگ می گرفت نه با قولنامه به شما بفروشد !
سوما _ شما تمام پول ملک را می دهید و مالک یا بنگاه املاک ، تنها ۱۰٪ برای صدور سند نگاه می دارد ، فرض کنید آپارتمانی را می خرید به قیمت ۵ میلیارد ، ۵۰۰ میلیون برای سند نگه می دارند ، اگر بعد از معامله ی شما مالک غیبش زد و جریمه ی شهرداری و خلافی آپارتمان شما ۲ میلیارد تومان به شما اعلام شد ، حالا چه می کنید ؟؟ نه صاحب ملک راپیدا می کنید و نه بنگاه املاک گردن می گیرد ! پس شما اینجا ۱ و نیم میلیارد با کلی دوندگی و دادگاه بازی بایستی ضرر کنین .
چهارما _ وقتی ملکی چندین دست با قولنامه دست به دست چرخیده و حسین از صاحب اصلی خریده و حسن از حسین و رضا از حسن و هوشنگ از رضا و .... و شما از هوشنگ ، پس شما از صاحب اصلی و صاحب سند مادر نخریده اید ، حالا اگر این وسط حسین که دست سوم بوده به فرد دیگری فروخته باشد و بعد از شما هم ۴ دست دیگر چرخیده باشد ، می دانید حساب شما و پول پرداختی تان با کلام الکاتبین است و دهها سال دوندگی در دادسراها و دادگاهها ؟؟!
حالا با این اوصاف و اینگونه معاملات غیر رسمی و غیر سندی در مناطق اندیشه ، ملارد مارلیک ، شهریار و فردیس و .... و حومه آنجا و حجم بسیار بالای معاملات و خرید و فروش آپارتمانها توسط صدها هزار نفر دلال و بنگاه املاک و ... که کوچکترین مسئولیتی را حتی برای یک ریال به گردن نمی گیرند ، تصور کنید در ۲ الی ۳ سال آینده ، چه حجمی از شکایات و درگیری های ملکی و ثبتی و حتی زد و خورد های کیفری و جرحی و یا حتی قتل در این مناطق اتفاق خواهد افتاد .
افرادی که تمام سرمابه زندگیشان توسط چند نفر دلال و بنگاهی و یا افراد سودجوی دیگر و کلاهبردار ملکی از بیت رفته و برده شده است ، دیگر چیزی برای ازدست دادن ندارد و هر کار غیر منطقی ای از وی سرخواهد زد و این نیز طبیعیست .
پیش بینی اینجانب ( دکتر منصور بروجردیان ، کارشناس مالی و حقوقی و جرم و جزا ) این است که مطمئنا تا یکی دو سال آینده ، آنقدر درگیری های حقوقی و کیفری در این مناطق روی خواهد داد که حتی دادسراها و دادگاهها و مجتمع های قضایی بسیاری بزرگی برای رسیدگی به این پرونده ها در این مناطق تاسیس و راه اندازی شده و هزاران قاضی و بازپرس و دادیار را درگیر خواهد نمود و متاسفانه افرادی که قصد داشتند به این مناطق برای استراحت بروند و یا از شلوغی تهران به جای خلوت تری کوچ کنند ، حالا تاپایان عمرشان در راهروهای کلانتری و دادسراها و دادگاهها و اداره ثبت و شهرداری ها و ..... سالها و سالها درگیر خواهند بود و تمامی حقوق و پس اندازهایشان را خرج ایاب و ذهاب و هزینه کارشناس و هزینه وکیل و دادگاه و هزینه دادخواست و .... خواهند نمود .
پس نتیجه :
اول _ اگر قصد خرید ملک در مناطق اندیشه ، ملارد ، فردیس ، مارلیک، شهریار و حومه آنها را دارید حتما به قیمت اصلی بخرین نه چند برابر بیشتر .
دوم _ حتما حتما ملکی بخرید با سند تکبرگ و رسمی با تمامی استعلام ها
سوم _ به هیچ سند و مدرکی که از جانب بنگاه و دلال ارائه می شود اطمینان نکنید و خودتان استعلام کنید
چهارم _ برای مبایعه نامه مبلغ خیلی کمی بپردازید و مابقی را فقط در دفترخانه اسناد رسمی بدهید و زمانی که ملک بنامتان شد
پنجم _ هرگز و هرگز و هرگز به دلال و املاک و بنگاه معاملات ملکی محل اعتماد نکنید و خودتان شخصا تمامی استعلام های ادارات دارایی ، ثبت ، شهرداری و ... را بگیرید .
ششم _ هیچ سازنده ای به هیچ وجه به هیچ عنوان معتبر و شناخته شده و شخص شخیص و معتبری نیست و اگر هر کسی به شما گفت این سازنده بسیار فرد خوب و معتبری است ، به هیچ عنوان قبول نکنید و معامله ی خود را فقط و فقط بر اساس اسناد و مدارک معتبر و استعلام شده و شرایط و قیمت کاملا منطقی انجام دهید .
هفتم _ یادتان باشد ، از کلمه ی عرف ، فرار کنید ، چون بنگاهی ها و املاکی ها و دلالان از این کلمه بسیار استفاده می کنند ، چرا ؟ برای اینکه وقتی بخواهند از قانون آشکار و روشن ، فرار کنند از کلمه ی عرف استفاده می کنند ، بطور مثال به شما می گویند : عرفش اینه که همه ی پول را شما باید بدین و عرفش اینه که فقط ۱۰٪ از مبلغ را برای سند زدن نگاه میداریم ! یادتان باشد اصلا و ابدا چنین چیزی نداریم و اگر قبول کردید ، دقیقا همینجاست که کل زندگیتان را باختید و به یک کلاهبردار داده اید . قانون می گوید : وقتی مالی را دریافت کردی ، صحیح و سالم و خصوصا ملک را ، همزمان در دفترخانه اسناد رسمی که سندش به نام شما ثبت می شود ، پولش را به فروشنده بپرداز . پس عرف نداریم ، تمام . عرف یعنی می خواهند سر شما را شیره بمالند .
هشتم _ کلا وقتی تصمیم گرفتید در این مناطق ملک بخرید ، حواستان ششدانگ جمع باشد .
موفق و پایدار باشید
نویسنده : ( دکتر منصور بروجردیان ، کارشناس مالی و حقوقی و جرم و جزا )
رحیم
Iran, Islamic Republic of
من.بازنشسته.مستمری.بگیر.حداقلی.هستم.سال.چهار.صد.یک.اجاره.من.چهار.ونیم.ملیون.بود..حالا.مالک.میگه.یاماهی.هشت.ملیون.بده.یا.تخلیه.کن. .درحالیکه.مستمری.من.ماهی.هفت.ملیون.ششصد.هزاره..چطور.هشت.ملیون.اجاره.بدم
سبزعلی برزگرمفرد
Iran, Islamic Republic of
سلام من یک مددجویان کمیته امداد امام خمینی هستم و جزع بیماران سهبل اعلاج هستم و اجاره نشین هستم و اجاره خانه ۷۰میلیونباماهی یک‌میلیون بود وامروزمرخ ۵ پنچ همین امروز موجر میگوید اجاره خانه ۴میلیون هست باهم تخلیه کن کجا وچکار کنم کجابرم وله اتحادیه بنگاه داران امرصنفی اتاق اصناف وریس امور صنفی و فرمانداری وتعزیرات و اداره صمت صنعت هرجارفتم همش میگن ماهیچه کاری نمی‌توانیم انجام بدیم و تا خواستم به استانداردی مراجعه کنم وفقط اداری تموم شده بود گفتن به خاطر تاسوعا عاشورا تعطیله تا روز شنبه ما مستأجران بدبدخت چیکار کنم //
Iran, Islamic Republic of
از خدا میخوام هر صاحب خونه ای ک در حق مستاجر بدبخت ظلم میکنه خدا خونشو ازش بگیره ب زمین سیاه بیفته
یه سریا انقد بی شرف شدن عرضه کار کردن ندارن یه مسکن ملی دارن یا خونه پدرشون ارث رسیده بهشون میخوان به یه کارگر بیچاره ظلم کنن و با ماهی 4پنح تومن کرایه زن و بچشونو سیر کنن....لعنت ب شرف نداشتتون بترسید...
وزارت «هوش‌مصنوعی» می‌آید؟

وزارت «هوش‌مصنوعی» می‌آید؟

در ادامه تلاش مجلس برای سامان‌دهی حوزه هوش مصنوعی در قالب یک فراکسیون تخصصی، حالا زمزمه‌هایی ...
اعزام ملی‌پوشان هندبال کهگیلویه و بویراحمدی به مسابقات جهانی

اعزام ملی‌پوشان هندبال کهگیلویه و بویراحمدی به مسابقات جهانی

استاندار کهگیلویه و بویراحمد و مدیرکل ورزش و جوانان استان برای بدرقه ملی‌پوشان نوجوانان ...
ناگفته‌هایی از زنان درون باند‌های مواد مخدر

ناگفته‌هایی از زنان درون باند‌های مواد مخدر

نویسنده این کتاب در کولیاچان در مکزیک در مورد زنان مختلفی نوشت که در صفوف کارتل ال چاپو ...
1