رکوردداران افزایش قیمت در بازار مسکن تهران

کبنا ؛متوسط قیمت مسکن در تهران صاحب رکورد جدیدی شد. قیمت مسکن در پایتخت طبق گزارش جدید بانک مرکزی به متری ۳۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان یعنی بالاترین رقم در تاریخ رسید که این عدد نسبت به ماه قبل هشت درصد و درقیاس با ماه مشابه پارسال ۳۳ درصد ارتقا پیدا کرده است. این موضوع را می‌شود با رشد قابل توجه حجم معاملات مسکن در پایتخت توجیه کرد. تعداد واحد‌های معامله شده در خرداد امسال که حدود ۱۴ هزار بود نسبت به اردیهشت امسال و خرداد پارسال به‌ترتیب ۳۲ و ۱۷۰ درصد جهش داشته است.
به گزارش کبنا، همچنین گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در گران‌ترین نقطه تهران یعنی منطقه یک با رشد ۱۰ درصدی نسبت به اردیبهشت به متری ۸۱ میلیون تومان رسید. البته خرداد امسال بیشترین رشد قیمت را در منطقه هفت شاهد بودیم که متوسط قیمت مسکن در این نقطه نسبت به ماه قبل ۱۴ درصد افزایش پیدا کرد.
 متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران ظرف یک ماه ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد. قیمت مسکن در گران‌ترین نقطه تهران خرداد امسال به‌طور میانگین به متری ۸۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید درحالی که برای خرید خانه در این نقطه شهر اردیبهشت امسال باید به‌طور متوسط متری ۷۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت می‌شد. افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در منطقه یک تهران، در چهار منطقه دیگر مشاهده می‌شود. یعنی قیمت مسکن در مناطق دو، ۱۰، ۱۱ و ۱۴ طی ماه گذشته رشد ۱۰ درصدی داشته است.
در منطقه دو که بعد منطقه یک و سه سومین نقطه گران‌قیمت پایتخت است، متوسط قیمت مسکن در خرداد امسال از متری ۵۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۵۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید. خریداران مسکن در منطقه ۱۰ تهران خرداد امسال بابت هر مترمربع ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کردند که ارزش مسکن اردیبهت امسال در این منطقه به‌طور میانگین متری ۲۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود. همچنین قیمت مسکن در منطقه ۱۱ از ۲۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۲۸ میلیون تومان رسید و طبق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۴ از ۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد. با وجود رشد قیمت ۱۰ درصدی در پنج منطقه‌ای که بررسی کردیم، بیشترین رشد قیمت در منطقه هفت تهران به‌چشم می‌خورد.

متوسط قیمت مسکن در منطقه هفت تهران خرداد امسال از ۳۳ میلیون تومان به ۳۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید و رشد ۱۴ درصدی را تجربه کرد. این بیشترین رشد قیمت مسکن بین مناطق ۲۲ گانه تهران در ماه گذشته به‌شمار می‌رود و مناطق ۲۲، ۱۵ و ۱۶ به‌ترتیب در رتبه‌های بعدی این فهرست قرار می‌گیرند.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ که غرب تهران واقع شده، ظرف یک ماه با رشد ۱۳ درصدی به ۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید. خریداران مسکن در منطقه ۱۵ درحالی برای هر مترمربع به‌طور متوسط ۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کردند که این رقم ۱۱.۵ درصد نسبت به ارزش خانه‌ها در این منطقه در اردیبهشت بیشتر محسوب می‌شود. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۶ نیز با افزایش ۱۱ درصدی به ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۳ تهران با رشد چهار درصدی در خرداد امسال به متری ۳۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. این کمترین میزان رشد قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران به‌شمار می‌رود. در منطقه چهار شاهد افزایش قیمت پنج درصدی متوسط قیمت مسکن هستیم و مناطق سه و ۱۸ این رقم شش درصد برآور می‌شود. متوسط قیمت مسکن در منطقه سه به ۷۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و خریدارن مسکن در منطقه ۱۸ به‌عنوان ارزان‌ترین نقطه تهران بابت هر مترمربع به‌طور متوسط ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کردند. همچنین متوسط قیمت مسکن در مناطق پنج، هشت، ۹، ۱۲، ۱۷، ۱۹ و ۲۰ بین هفت تا ۹ درصد نسبت به اردیبهشت امسال رشد داشته که جزئیات افزایش قیمت آن‌ها را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید.
تغییر قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران

منطقه	متوسط قیمت اردیبهشت	متوسط قیمت خرداد	میزان رشد
منطقه یک	۷۴ میلیون و ۴۰۰ هزارتومان	۸۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان	۱۰ درصد
منطقه دو	۵۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان	۵۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان	۱۰ درصد
منطقه سه	۶۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	۷۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	شش درصد
منطقه چهار	۴۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان	۴۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان	پنج درصد
منطقه پنج	۴۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان	۴۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان	۹ درصد
منطقه شش	۵۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۵۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان	پنج درصد
منطقه هفت	۳۳ میلیون تومان	۳۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان	۱۴ درصد
منطقه هشت	۳۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان	۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	هشت درصد
منطقه ۹	۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان	۲۹ میلیون تومان	هفت درصد
منطقه ۱۰	۲۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان	۱۰ درصد
منطقه ۱۱	۲۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان	۲۸ میلیون تومان	۱۰ درصد
منطقه ۱۲	۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان	۲۴ میلیون تومان	هفت درصد
منطقه ۱۳	۳۳ میلیون تومان	۳۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	چهار درصد
منطقه ۱۴	۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان	۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۱۰ درصد
منطقه ۱۵	۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان	۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۱۱.۵ درصد
منطقه ۱۶	۲۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	۱۱ درصد
منطقه ۱۷	۱۹ میلیون تومان	۲۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان	۹ درصد
منطقه ۱۸	۱۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان	۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان	شش درصد
منطقه ۱۹	۲۱ میلیون تومان	۲۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان	هشت درصد
منطقه ۲۰	۱۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان	۲۱ میلیون تومان	۹ درصد
منطقه ۲۱	۲۸ میلیون تومان	۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان	۹ درصد
منطقه ۲۲	۳۳ میلیون تومان	۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان	۱۳ درصد