تاریخ انتشار
جمعه ۳ تير ۱۴۰۱ ساعت ۰۰:۳۴
کد مطلب : ۴۴۹۴۷۷
کبنا گزارش می‌دهد

قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد افزایش می یابد

۱۳
۵
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد افزایش می یابد
کبنا ؛قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند.
به گفته سلیمان ارجمند (کارشناس فعال در حوزه ملک در دفترِ یاسوج ملک)؛ مستاجرین این حق را دارا می باشند که در منزل خود بنشیند و قرارداد سال قبل با افزایش ۲۰ درصدی رهن و اجاره، اتوماتیک تمدید می شود.
وی افزود: در غیر موارد قانونی (که نیاز به حکم قضایی دارند)، اگر مالکان برای مستاجران ایجاد مزاحمت نمایند و سعی بر تخلیه اجباری و با ارعاب و آبروریزی و ... برای خانواده مستاجر داشته باشند، بنا بر مصوبه سران قوا، مردم می توانند مقامات محترم انتظامی و قضایی را برای برخورد با این مالکان فرا خوانده و در جریان امر قرار دهند.
متن مصوبه سران قوای سه گانه کشور و موارد استثناء تخلیه ملک به قرار زیر می باشند؛
بخوانید تا آگاه شوید!
در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی شود و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.
بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌ بها، استثنائات و مشوق‌های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود:
ماده ۱- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می‌شود.
شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.
در ماده ۲ نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:
۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.
۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.
۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.
۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره ‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.
۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.
۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.
 در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.
در تبصره ۲ نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
 
نام شما

آدرس ايميل شما

Iran, Islamic Republic of
سران قوه باچه حقی مالک را از حق قانونی ملک خود محروم میکنند باید جور بی کفایتی و ناکارایی مسئولان مملکتی در حوزه اقتصاد ومسکن را دیگران بکشند وتاوان آشفته بازاز اقتصاد ومسکن را دیگران بپردازند
بهنام
Iran, Islamic Republic of
بعد وقتی صاحب خانه راضی نباشه چجور میخواد توش نماز بخونه
دولت لطف کنه از جیب خودش خرج کنه
اجناس سه تا پنج برابر شدند
امسال فقط عوارض شهرداری یاسوج چهار برابر شده که سر سال صاحب خونه باید پرداخت کنه
بعد دولت میخواد این یه قلم رو پرداخت کنه
Iran, Islamic Republic of
لال شو بابا بیست درصد مگه کمه ن کار گر بدبخت هیچی نخوره بده مالک بخوره
Iran, Islamic Republic of
میتونه نمازم بخونه
رضا
Iran, Islamic Republic of
میلیونها خانه خالی هستند. رهن اجاره بالا دوبرابر سه برابر در دیوار آگاهی دادند.چرا قانون .حکم صادر نمیکند.یکبار دیوار هر شهر را ببینید .چقدر خانه خالی موجود است. سوم ب نگاها تحت نظر .مرجعه کی امر اجرایی داشته باشد .نطارت و به بنگاه ها .قانون طرح نمیکنید .
دهدشت
Iran, Islamic Republic of
من ملک/ در استان کهگیلویه و بویراحمد میشناسم پارسال ۷۰۰ کرایه بود امسال 1300 خودشان بررسی کنند راحت بحرفم من مهر تایید میزنند.
چند درصد افزایش؟
71درصد
با چه رویی لز مردم تقاضای عدم افزایش اجاره بها نمیدن
خنده داره
Iran, Islamic Republic of
کاش مصوبه ای از سوی سران سه قوا صادر می شد به این متن:
کشور را تخلیه نکنید دولت حق گران کردن کالاها بیش از 20 درصد را ندارد.
خواننده
Iran, Islamic Republic of
بر اساس لا ضرر و لا ضرار فی الاسلام این مصوبه غیر شرعی است و قابلیت اجرایی ندارد صرفا یک سری دعوا بین مالک و مستاجر ایجاد می کند و زندگی هر دو طرف را جهنم
Iran, Islamic Republic of
خفه شو بابا ن سیصد برابر کردن پس اون نون خوردن داره
تقی
Iran, Islamic Republic of
ه از کیسه خلیفه میبخشی، هر کسی توان نداره نیاد تو شهری که نمیتونه خونه اجاره کنه
Iran, Islamic Republic of
صاحبان خانه باید خدارو در نظر بگیرند دستمزد و حقوق امسال 10درصد افزایش داشت .باید به مستاجرین که معمولا قشر ضعیف هستند برای خدا رحم کنند گذشت داشته باشند
رضا
Iran, Islamic Republic of
سلام و درود مالك حق تصرف كامل روي ملك خودشو داره
اما
مسكن استراتژيك ترين نياز هر خانواده است
در مثل جاي مناغشه نيست
هيچ پرنده و جانوري كه جفت داره در طبيعت بدون منزل و سرپناه نيست
هيچ انساني هم روي كره زمين نميتونه هر سال واسه مسكنش اواره بشه
قيمت ارزاق ٤ برابر شده
اگر صاحبان مسكن هم قيمت اجاره بها رو ٤ برابر كنن
ما مستجرا بايد از زندگي يكجا نشيني كه ٥٠٠٠ سال قبل شروع شده استعفا بديم
و برگرديم دوران غار نشيني نئاندرتال ها
چون با گذشت زمان انسان ها ثابت كردن لزوما با پيشرفت علم و صنعت انسانيت و همنوع دوستي هم پيشرفت نميكنه
و قانون جنگل كه در غريزه همه موجودات در شرايط حساس جاي انسانيت و اخلاق و ميگيره
كوتاه نگفتم چون اين قصه دراز است
جواد
Iran, Islamic Republic of
من پارسال خونم 10پیش دادم با یک تومان کرایه الان هم صاحب خانه میگه 25تومان پیش با 2تومان که از 100درصد هم بالاتر میشه باید چکار کنم
نشئه درد

نشئه درد

به اجبار پدرم ازدواج کردم و به اجبار همسرم مواد مصرف کردم، اما به‌خاطر فرزندانم پاک شدم ...
برجام در دسترس؟

برجام در دسترس؟

«ایران و آمریکا به میز مذاکرات بازخواهند گشت»؛ خبری که دیروز جوزپ بورل در نشست خبری خود ...
نظر عباس عبدی در باره تجمع نوجوانان شیراز

نظر عباس عبدی در باره تجمع نوجوانان شیراز

بهتر است از برگزار‌كنندگان تشكر كنيد كه چشم‌ها را به اين واقعيت‌ها آشنا كردند. جلوگيري ...