تاریخ انتشار
سه شنبه ۲۸ دی ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۲۱
کد مطلب : ۴۴۳۶۵۹
کبنا گزارش می‌دهد؛
طرح مسکن ملی دهدشت رها شده است؛ گلایه‌های متقاضیان مسکن ملی از راه و شهرسازی و بنیاد مسکن کهگیلویه و بویراحمد
۶
کبنا ؛
بدون تردید ساخت و توسعه طرح ملی مسکن برای مردم تأثیر بسیاری در کنترل قیمت اجاره بها و قیمت سرسام آور مسکن خواهد داشت که در پی آن مردم با رفاه و آسایش بیشتری می‌توانند زندگی کنند.
به گزارش کبنا نیوز از دهدشت، هر ساله با افزایش نرخ اجاره بها رو به رو هستیم که در پی آن خیلی از خانواده‌ها مجبورند به حاشیه‌های شهر پناه ببرند چرا که توان پرداخت کرایه خانه را ندارند. اما متاسفانه جانمایی غلط مسکن ملی دهدشت روبه روی طرح ناموفق مسکن مهر، شیرینی خانه دار شدن را در کام متقاضیان تلخ کرد و اعتراض چندباره آنها برای تغییر مکان، راه به جایی نبرد.
تعدادی از متقاضیان مسکن ملی دهدشت در گفت‌وگو با کبنا از بی توجهی مسئولان و بنیاد مسکن گلایه کردند و گفتند: هیچگونه زیرساخت (آب، برق، گاز) وجود ندارد؛ ادارات آب وفاضلاب، برق و گاز پای کار نمی آیند. یکی از شهروندان در گفت و گو با کبنا گفت: فاجعه در مسکن ملی دهدشت، عده ای از نیازمندان نتوانستند بسازند، قولنامه را فروختند چون مصالح و دستمزدها زیاد شده است.
وی افزود: وام 100 میلیون تومانی که دادند، جواب نمی‌دهد خودمان 40 میلیون گذاشتیم، طلای زن و بچه خود را فروختیم ولی مصالح گران شده است، بنیاد مسکن استان، کار را حمایت نمی‌کند. گفته بودند 50 میلیون اضافه می‌کنیم. از سوی دیگر ادارات خدمات رسان، آب و برق نمی‌کشند، کنتور آب و برق هم به ما ندادند، خودمان کابل برق خریدیم حدود 30 الی 40 متر متفاوت، آب هم خودمان کشیدیم. برای درستی موضوع بیایید از اعضای مسکن ملی طرح دولت روحانی در دهدشت مشکلات را بپرسید، در پروژه مسکن ملی دهدشت مهندسان استانی و شهرستانی فقط سرکشی می‌کنند و می‌روند، اصلا فایده ای به حال ما ندارد، مصالح گران شده باید وام را افزایش دهند.
متقاضی دیگری هم گفت: مسکن ملی دهدشت رها شده است، نه بنیاد مسکن نه مسکن و شهرسازی توجه ندارند، وام 100 میلیون تومانی پاسخگو نیست، لطفاً تجدید نظر کنید. این شهروند ادامه داد: انشعاب آب خود متقاضیان مسکن ملی کشیدند و برای کارشان 60 متر شیلنگ خریدند و 50 متر سیم برق، کنتور آب و برق ندادند، لطفاً به داد ما برسید!
شهروند دیگری بیان کرد: من یک متقاضی مسکن ملی دهدشت هستم، خدایا خودت رحم کن. خودم کابل برق 38 متر خریدم، خودم 47 متر شیلنگ آب خریدم، آب و برق نداریم. وام 100 میلیونی جوابگو نیست. ببینید چه مصیبتی ما داریم خدایا خودت رحم کن یکی به داد ما برسد.
متقاضی دیگری از مسکن ملی اظهار داشت: قابل توجه استاندار محترم، رییس کل دادگستری، دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان و سازمان بازرسی استان و فرمانده سپاه استان و نماینده ولی فقیه، مدیرکل مسکن و شهرسازی و مدیر کل بنیاد مسکن استان کهکیلویه بویراحمد. لطفا به پروژه مسکن ملی دهدشت سربزنید و مشکلات مردم از اول کار تا الان بپرسید؛ برق و آب نیست، سیمان 50 درصد افزایش دارد. میلگرد 40 درصد گران شده و وام 100 میلیونی مسکن کفاف نمی‌دهئ. انشعاب آب و برق و گاز، ادارات ارایه نمی دهند، گفتند مردم خودشان انشعاب بکشند. 100 میلیون وام دادند، الان با 100 میلیون دیوار هم بالا نمی‌آورند، اخیرا بنیاد مسکن دهدشت گفته وظیفه ما تامین وام مسکن و نظارت هست، مسکن و شهرسازی سکوت کرده و آقایان می‌گویند به ما ربطی ندارد. پس زیرساخت آب و برق و گاز و فاضلاب بر عهده کدام اداره است؟ چه کسی جوابگوی مردم هست که گاهی تا 40 متر کابل بخرند برای کشیدن برق تا محل کارشان که کار ساختمانی انجام دهند؟ آب که هم نیست. آب نداریم؛ 60 متر شیلنگ خریدیم. بنیاد مسکن فقط برای ماموریت می‌آیند سر پروژه مسکن ملی دهدشت و می‌روند. اصلا خروجی ندارد. به داد مردم برسید خواهش داریم بازنگری کنید.
دارا کریمی‌نژاد فرماندار کهگیلویه نیز در گفت و گو با کبنا اظهار داشت: طبق تفاهم نامه ها باید ادارات پای کار باشند و مشکل انشعابات مسکن ملی دهدشت حل خواهد شد ولی ممکن است کمی زمان ببرد.
یکی از متقاضیان مسکن ملی دهدشت نیز خطاب به مدیرکل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد نوشت: در خصوص آنالیز هزینه‌های طبقات و بررسی آخرین وضعیت بی مهری نسبت به پروژه طرح اقدام ملی مسکن دهدشت خلاصه انتظارات ما از این قرار است: 1- شفاف سازی و بررسی موضوعات مورد اختلاف مثل هزینه‌های طبقات و تاسیسات و خطوط آب و فاضلاب و برق وگاز در پروژه طرح اقدام ملی ساخت مسکن دهدشت 2- پیگیری زیرساخت‌ها و پای کارآوردن ادارات خدمات رسان (آب و فاضلاب، برق، گاز، و شهرداری) 3- بررسی هزینه‌های اخذشده توسط بنیاد مسکن در بازه‌های مختلف 4- بررسی پیشنهادات عجیب وغریب و دخالت در هزینه‌های پروژه توسط ناطران بنیاد مسکن مثل بند (الف) 5- بررسی افزایش بار مالی و نیروی انسانی تحمیل شده به طبقات بالایی. در این پروژه از اول و حین قرعه کشی گفته شده حیاط و حیاط خلوت مشاع یا مشترک می باشند. مستحضرید در نهایت به هر طبقه 150.000.000 میلیون تومان وام 18% تخصیص اعتبار شده که به طبقات همکف تا مرحله سقف 70.000.000 میلیون تومان وبه طبقات بالایی آماده سقف 20.000.000 میلیون تومان پرداخت شده. الف- اداره بنیاد مسکن دهدشت جدیدا گفتند که طبقات بالایی به طبقات همکف مبلغ متغیر حدود 10.000.000میلیون الی 12.000.000 میلیون تومان پول پرداخت بنمایند و این غیرقابل توجیه هست و در بازدید پروژه از مهندس محبی کارشناس سازمان ملی زمین ومسکن وزارت راه در محل پروژه هم سوال شد که در نهایت چنین طرحی مبنی بر پرداخت پول توسط طبقه 2 به همکف را توسط بنیاد مسکن رد کردند. چون قرعه کشی شد و هر کس مسئول ساخت طبقه خود می‌باشد و این در جای خود قابل بحث است. ب-ادارات خدمات رسان (گاز، آب و فاضلاب، برق، مسکن و شهرسازی و شهرداری ) پای کار نیستند. مردم خود بیل بکهول اجاره کردند وکنده کاری انجام شد و لوله آب هم مردم خودشان خریدند. پ- محوطه سازی و خروجی فاضلاب واحدها و آب‌های جاری و باران در پروژه مشخص نیست که به نظر می‌آید سرنوشتی همچون مسکن مهر دهدشت پیدا خواهد کرد. ت- خواهشمند است با توجه به بحث عشیره‌ای و قبیله‌ای بودن مردم و شرایط خاص ناموس‌پرستی در طیف مردم فهیم دهدشت و نامتوازن بودن شرایط شغلی موقع ورود و خروج از منازل بهره برداری هر دو طبقه از حیاط وحیاط خلوت به صورت هر طیقه 50% لحاظ شود. ث- بنیاد مسکن از هر واحد 6.000.000 میلیون تومان گرفته است که می‌گویند بابت نظارت و طراحی و ... است. ج- با توجه به نرخ 18% وام طرح اقدام ملی ساخت مسکن قرار به کاهش سود وام شد که خبری نشد. چ- برداشت بعضاً ساده انگارانه بعضی ناظران بنیاد مسکن و مردم که طبقه دوم هزینه ندارد. ح- اجرای ایزوگام داخل سرویس‌های طبقه 2 مثل کف آشپزخانه و دستشویی و حمام که به صورت مقطوع طبقات بالایی باید هزینه بالا برایشان اجرا کنند. مستحضرید که در اجرای جزییات پله‌های طبقه دوم (2 تا رفت و 2 تا برگشت) هزینه‌های تحمیل شده شامل (زیرسازی پله و اجرای شبکه بندی پله با میلگرد و جزییات کامل و دستمزد مقطوع 3.000.000 میلیونی فقط اجرای آن) و خرید قطع و خم و حمل و اجرای راه پله ها و بتن ریزی آنها و ساخت حفاظ پله ها تهیه حمل و نصب نرده های موردنیاز اطراف پله ها و رنگ آمیزی نرده ها و اجرای کف پله و پیشانی پله ها با سنگ و پلاستر فضای داخل پله هاکه از طبقه همکف شروع شده تا اجرای دیوار و ستون سازه نورگیر جلوی راه پله ها و نمای شیشه ای راه پله و اجرای روشنایی در پله ها. خ- ساخت خرپشته با جزییات کامل. د- کروم بندی و ریختن پوکه معدنی و شیب گیری با ملات و ماهیچه بتنی پشت بام و دوره چینی با آجر پشت بام و ایزوگام و پلاستر پشت طبقه و نمای جلوی طبقه و نصب تانکرهای آب ورد شدن لوله بخاری و تاسیسات طبقات. از طرفی اجاره بالابر و حمل مصالح برای طبقه 2 امری بسیار هزینه بر هست و کار در ارتفاع باید انجام شود که با افزایش 30% کارگر در ارتفاع + 30% هزینه تامین مصالح خواهد بود و این با طبقه همکف که در سطح صاف و مسطح کار می‌کند خیلی فرق دارد. آیا این آیتم‌ها هزینه بردار نیست؟ آیا نباید شفافیت و تساوی در این واحدها باشد؟ تقاضا داریم ضمن بررسی و لحاظ عدالت در پروژه‌ها از ایجاد شکاف و اختلاف و بدبینی در پروژه‌ها جلوگیری شود.
اما مشکل تنها مربوط به مسکن ملی نیست. مسکن مهر دهدشت نیز از مشکلات زیرساختی بسیاری رنج می‌برد. بسیاری از ساکنان مسکن مهر دهدشت از وضعیت حاکم بر این ساختمان‌ها گلایه دارند. در مسکن مهر دهشت، هنوز برخی از امکانات اساسی از جمله جاده مناسب، مراکز خرید، فضای سبز و ... فراهم نشده است. به نظر می‌رسد در این طرح، به نوعی کیفیت فدای کمیت شده است. به گونه‌ای که مسئولان راه و شهرسازی از ارائه امکاناتی چون مراکز آموزشی و تفریحی، مراکز فرهنگی و فضای سبز غافل شدند و درنهایت با توجه به طولانی شدن زمان تحویل واحدهای مسکونی، بسیاری از مالکان تصمیم گرفتند که واحدهای مسکونی خود را علیرغم کمبودهای زیرساختی از جمله جاده مناسب، مدرسه، مراکزخرید، فضای سبز، مبلمان شهری و ... تحویل بگیرند. چرا که بسیاری از این افراد همه سرمایه خود را جهت خرید خانه در این طرح استفاده کرده بودند.
به گفته ساکنان مسکن مهر دهدشت، برخی از این خانه‌ها برق کافی ندارند، به دلیل خراب بودن جاده دسترسی به آژانس محدود است. نانوایی نیست، معابر نیز روشنایی کافی ندارند.
_____________
گزارش از: مریم افشون
به گزارش کبنا نیوز از دهدشت، هر ساله با افزایش نرخ اجاره بها رو به رو هستیم که در پی آن خیلی از خانواده‌ها مجبورند به حاشیه‌های شهر پناه ببرند چرا که توان پرداخت کرایه خانه را ندارند. اما متاسفانه جانمایی غلط مسکن ملی دهدشت روبه روی طرح ناموفق مسکن مهر، شیرینی خانه دار شدن را در کام متقاضیان تلخ کرد و اعتراض چندباره آنها برای تغییر مکان، راه به جایی نبرد.
تعدادی از متقاضیان مسکن ملی دهدشت در گفت‌وگو با کبنا از بی توجهی مسئولان و بنیاد مسکن گلایه کردند و گفتند: هیچگونه زیرساخت (آب، برق، گاز) وجود ندارد؛ ادارات آب وفاضلاب، برق و گاز پای کار نمی آیند. یکی از شهروندان در گفت و گو با کبنا گفت: فاجعه در مسکن ملی دهدشت، عده ای از نیازمندان نتوانستند بسازند، قولنامه را فروختند چون مصالح و دستمزدها زیاد شده است.
وی افزود: وام 100 میلیون تومانی که دادند، جواب نمی‌دهد خودمان 40 میلیون گذاشتیم، طلای زن و بچه خود را فروختیم ولی مصالح گران شده است، بنیاد مسکن استان، کار را حمایت نمی‌کند. گفته بودند 50 میلیون اضافه می‌کنیم. از سوی دیگر ادارات خدمات رسان، آب و برق نمی‌کشند، کنتور آب و برق هم به ما ندادند، خودمان کابل برق خریدیم حدود 30 الی 40 متر متفاوت، آب هم خودمان کشیدیم. برای درستی موضوع بیایید از اعضای مسکن ملی طرح دولت روحانی در دهدشت مشکلات را بپرسید، در پروژه مسکن ملی دهدشت مهندسان استانی و شهرستانی فقط سرکشی می‌کنند و می‌روند، اصلا فایده ای به حال ما ندارد، مصالح گران شده باید وام را افزایش دهند.
متقاضی دیگری هم گفت: مسکن ملی دهدشت رها شده است، نه بنیاد مسکن نه مسکن و شهرسازی توجه ندارند، وام 100 میلیون تومانی پاسخگو نیست، لطفاً تجدید نظر کنید. این شهروند ادامه داد: انشعاب آب خود متقاضیان مسکن ملی کشیدند و برای کارشان 60 متر شیلنگ خریدند و 50 متر سیم برق، کنتور آب و برق ندادند، لطفاً به داد ما برسید!
شهروند دیگری بیان کرد: من یک متقاضی مسکن ملی دهدشت هستم، خدایا خودت رحم کن. خودم کابل برق 38 متر خریدم، خودم 47 متر شیلنگ آب خریدم، آب و برق نداریم. وام 100 میلیونی جوابگو نیست. ببینید چه مصیبتی ما داریم خدایا خودت رحم کن یکی به داد ما برسد.
متقاضی دیگری از مسکن ملی اظهار داشت: قابل توجه استاندار محترم، رییس کل دادگستری، دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان و سازمان بازرسی استان و فرمانده سپاه استان و نماینده ولی فقیه، مدیرکل مسکن و شهرسازی و مدیر کل بنیاد مسکن استان کهکیلویه بویراحمد. لطفا به پروژه مسکن ملی دهدشت سربزنید و مشکلات مردم از اول کار تا الان بپرسید؛ برق و آب نیست، سیمان 50 درصد افزایش دارد. میلگرد 40 درصد گران شده و وام 100 میلیونی مسکن کفاف نمی‌دهئ. انشعاب آب و برق و گاز، ادارات ارایه نمی دهند، گفتند مردم خودشان انشعاب بکشند. 100 میلیون وام دادند، الان با 100 میلیون دیوار هم بالا نمی‌آورند، اخیرا بنیاد مسکن دهدشت گفته وظیفه ما تامین وام مسکن و نظارت هست، مسکن و شهرسازی سکوت کرده و آقایان می‌گویند به ما ربطی ندارد. پس زیرساخت آب و برق و گاز و فاضلاب بر عهده کدام اداره است؟ چه کسی جوابگوی مردم هست که گاهی تا 40 متر کابل بخرند برای کشیدن برق تا محل کارشان که کار ساختمانی انجام دهند؟ آب که هم نیست. آب نداریم؛ 60 متر شیلنگ خریدیم. بنیاد مسکن فقط برای ماموریت می‌آیند سر پروژه مسکن ملی دهدشت و می‌روند. اصلا خروجی ندارد. به داد مردم برسید خواهش داریم بازنگری کنید.
دارا کریمی‌نژاد فرماندار کهگیلویه نیز در گفت و گو با کبنا اظهار داشت: طبق تفاهم نامه ها باید ادارات پای کار باشند و مشکل انشعابات مسکن ملی دهدشت حل خواهد شد ولی ممکن است کمی زمان ببرد.
یکی از متقاضیان مسکن ملی دهدشت نیز خطاب به مدیرکل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد نوشت: در خصوص آنالیز هزینه‌های طبقات و بررسی آخرین وضعیت بی مهری نسبت به پروژه طرح اقدام ملی مسکن دهدشت خلاصه انتظارات ما از این قرار است: 1- شفاف سازی و بررسی موضوعات مورد اختلاف مثل هزینه‌های طبقات و تاسیسات و خطوط آب و فاضلاب و برق وگاز در پروژه طرح اقدام ملی ساخت مسکن دهدشت 2- پیگیری زیرساخت‌ها و پای کارآوردن ادارات خدمات رسان (آب و فاضلاب، برق، گاز، و شهرداری) 3- بررسی هزینه‌های اخذشده توسط بنیاد مسکن در بازه‌های مختلف 4- بررسی پیشنهادات عجیب وغریب و دخالت در هزینه‌های پروژه توسط ناطران بنیاد مسکن مثل بند (الف) 5- بررسی افزایش بار مالی و نیروی انسانی تحمیل شده به طبقات بالایی. در این پروژه از اول و حین قرعه کشی گفته شده حیاط و حیاط خلوت مشاع یا مشترک می باشند. مستحضرید در نهایت به هر طبقه 150.000.000 میلیون تومان وام 18% تخصیص اعتبار شده که به طبقات همکف تا مرحله سقف 70.000.000 میلیون تومان وبه طبقات بالایی آماده سقف 20.000.000 میلیون تومان پرداخت شده. الف- اداره بنیاد مسکن دهدشت جدیدا گفتند که طبقات بالایی به طبقات همکف مبلغ متغیر حدود 10.000.000میلیون الی 12.000.000 میلیون تومان پول پرداخت بنمایند و این غیرقابل توجیه هست و در بازدید پروژه از مهندس محبی کارشناس سازمان ملی زمین ومسکن وزارت راه در محل پروژه هم سوال شد که در نهایت چنین طرحی مبنی بر پرداخت پول توسط طبقه 2 به همکف را توسط بنیاد مسکن رد کردند. چون قرعه کشی شد و هر کس مسئول ساخت طبقه خود می‌باشد و این در جای خود قابل بحث است. ب-ادارات خدمات رسان (گاز، آب و فاضلاب، برق، مسکن و شهرسازی و شهرداری ) پای کار نیستند. مردم خود بیل بکهول اجاره کردند وکنده کاری انجام شد و لوله آب هم مردم خودشان خریدند. پ- محوطه سازی و خروجی فاضلاب واحدها و آب‌های جاری و باران در پروژه مشخص نیست که به نظر می‌آید سرنوشتی همچون مسکن مهر دهدشت پیدا خواهد کرد. ت- خواهشمند است با توجه به بحث عشیره‌ای و قبیله‌ای بودن مردم و شرایط خاص ناموس‌پرستی در طیف مردم فهیم دهدشت و نامتوازن بودن شرایط شغلی موقع ورود و خروج از منازل بهره برداری هر دو طبقه از حیاط وحیاط خلوت به صورت هر طیقه 50% لحاظ شود. ث- بنیاد مسکن از هر واحد 6.000.000 میلیون تومان گرفته است که می‌گویند بابت نظارت و طراحی و ... است. ج- با توجه به نرخ 18% وام طرح اقدام ملی ساخت مسکن قرار به کاهش سود وام شد که خبری نشد. چ- برداشت بعضاً ساده انگارانه بعضی ناظران بنیاد مسکن و مردم که طبقه دوم هزینه ندارد. ح- اجرای ایزوگام داخل سرویس‌های طبقه 2 مثل کف آشپزخانه و دستشویی و حمام که به صورت مقطوع طبقات بالایی باید هزینه بالا برایشان اجرا کنند. مستحضرید که در اجرای جزییات پله‌های طبقه دوم (2 تا رفت و 2 تا برگشت) هزینه‌های تحمیل شده شامل (زیرسازی پله و اجرای شبکه بندی پله با میلگرد و جزییات کامل و دستمزد مقطوع 3.000.000 میلیونی فقط اجرای آن) و خرید قطع و خم و حمل و اجرای راه پله ها و بتن ریزی آنها و ساخت حفاظ پله ها تهیه حمل و نصب نرده های موردنیاز اطراف پله ها و رنگ آمیزی نرده ها و اجرای کف پله و پیشانی پله ها با سنگ و پلاستر فضای داخل پله هاکه از طبقه همکف شروع شده تا اجرای دیوار و ستون سازه نورگیر جلوی راه پله ها و نمای شیشه ای راه پله و اجرای روشنایی در پله ها. خ- ساخت خرپشته با جزییات کامل. د- کروم بندی و ریختن پوکه معدنی و شیب گیری با ملات و ماهیچه بتنی پشت بام و دوره چینی با آجر پشت بام و ایزوگام و پلاستر پشت طبقه و نمای جلوی طبقه و نصب تانکرهای آب ورد شدن لوله بخاری و تاسیسات طبقات. از طرفی اجاره بالابر و حمل مصالح برای طبقه 2 امری بسیار هزینه بر هست و کار در ارتفاع باید انجام شود که با افزایش 30% کارگر در ارتفاع + 30% هزینه تامین مصالح خواهد بود و این با طبقه همکف که در سطح صاف و مسطح کار می‌کند خیلی فرق دارد. آیا این آیتم‌ها هزینه بردار نیست؟ آیا نباید شفافیت و تساوی در این واحدها باشد؟ تقاضا داریم ضمن بررسی و لحاظ عدالت در پروژه‌ها از ایجاد شکاف و اختلاف و بدبینی در پروژه‌ها جلوگیری شود.
اما مشکل تنها مربوط به مسکن ملی نیست. مسکن مهر دهدشت نیز از مشکلات زیرساختی بسیاری رنج می‌برد. بسیاری از ساکنان مسکن مهر دهدشت از وضعیت حاکم بر این ساختمان‌ها گلایه دارند. در مسکن مهر دهشت، هنوز برخی از امکانات اساسی از جمله جاده مناسب، مراکز خرید، فضای سبز و ... فراهم نشده است. به نظر می‌رسد در این طرح، به نوعی کیفیت فدای کمیت شده است. به گونه‌ای که مسئولان راه و شهرسازی از ارائه امکاناتی چون مراکز آموزشی و تفریحی، مراکز فرهنگی و فضای سبز غافل شدند و درنهایت با توجه به طولانی شدن زمان تحویل واحدهای مسکونی، بسیاری از مالکان تصمیم گرفتند که واحدهای مسکونی خود را علیرغم کمبودهای زیرساختی از جمله جاده مناسب، مدرسه، مراکزخرید، فضای سبز، مبلمان شهری و ... تحویل بگیرند. چرا که بسیاری از این افراد همه سرمایه خود را جهت خرید خانه در این طرح استفاده کرده بودند.
به گفته ساکنان مسکن مهر دهدشت، برخی از این خانه‌ها برق کافی ندارند، به دلیل خراب بودن جاده دسترسی به آژانس محدود است. نانوایی نیست، معابر نیز روشنایی کافی ندارند.
_____________
گزارش از: مریم افشون
لطفا بررسی کنید